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Las zonas de Dubái, con datos
Dónde comprar depende de tu objetivo. Filtra por lo que buscas y pulsa una zona para ver su precio por pie cuadrado, la rentabilidad bruta del alquiler y nuestra lectura de cada una. Datos de octubre 2026.
Rentabilidad = bruta, alquiler de larga duración (la neta suele ser 1,5–3 puntos menor). Precios por pie cuadrado de apartamentos salvo indicación; 1 m² ≈ 10,76 ft². Fuentes: Property Monitor / DLD, Bayut, Property Finder (2026). Mapa © OpenStreetMap, OpenFreeMap.
Todas las zonas, comparadas
Ordenadas de mayor a menor rentabilidad bruta. Los rangos reflejan la diferencia entre fuentes.
| Zona | Vivienda | AED / ft² | Rentab. bruta | 1 dorm. desde | Alquiler vacacional | Ideal para |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dubai Land Residence Complex (Dubailand)various private developers | Apartamentos | 860–1320 | 8,7 % | 790k AED | Bajo | Rentabilidad |
| ArjanDanube, Binghatti | Apartamentos | 1470–1570 | 6,9–8,5 % | 1170k AED | Bajo | Rentabilidad |
| Town SquareNshama | Apartamentos, Casas adosadas | 1270–1320 | 7,2–8 % | 870k AED | Bajo | Rentabilidad · Familias |
| Al FurjanNakheel, Azizi | Apartamentos, Casas adosadas, Villas | 1300–1360 | 7,2–7,7 % | 1140k AED | Bajo | Rentabilidad · Familias |
| DAMAC HillsDAMAC | Villas, Casas adosadas, Apartamentos | 1180–1910 | 5–7,6 % | — | Bajo | Familias · Rentabilidad |
| Jumeirah Village Circle (JVC)Nakheel, Binghatti | Apartamentos, Casas adosadas, Villas | 1420–1510 | 7,1–7,5 % | 1090k AED | Medio | Rentabilidad |
| Dubai Maritime CitySelect Group, Danube | Apartamentos | 2700–3150 | 5,2–7,5 % | 1100k AED | Medio | Revalorización · Golden Visa |
| Jumeirah Village Triangle (JVT)Nakheel, various private developers | Villas, Casas adosadas, Apartamentos | 1600–1650 | 7,4 % | 1050k AED | Bajo | Rentabilidad · Familias |
| Jumeirah Lake Towers (JLT)DMCC | Apartamentos | 1600–1830 | 6,7–7,3 % | 1335k AED | Medio | Rentabilidad |
| Dubai SouthEmaar, Dubai South Properties | Apartamentos, Villas, Casas adosadas | 1190–1760 | 6,4–7,2 % | 827k AED | Bajo | Rentabilidad · Revalorización |
| MeydanMeydan Group, Azizi | Apartamentos, Villas, Casas adosadas | 1560 | 7 % | 1410k AED | Medio | Rentabilidad · Revalorización |
| Business BayOmniyat, DAMAC | Apartamentos | 2100–2550 | 6–6,9 % | 1600k AED | Alto | Rentabilidad · Revalorización |
| City WalkMeraas | Apartamentos, Casas adosadas | 2800–3200 | 5–6,7 % | 2140k AED | Alto | Lujo · Golden Visa |
| Mohammed Bin Rashid City (Sobha Hartland / District One)Sobha Realty, Meydan Group | Apartamentos, Villas, Casas adosadas | 1900–2300 | 6,3–6,4 % | 1200k AED | Medio | Familias · Revalorización · Lujo |
| Dubai Hills EstateEmaar | Apartamentos, Villas, Casas adosadas | 2190–2500 | 6–6,3 % | 1680k AED | Medio | Familias · Revalorización · Lujo |
| Dubai MarinaEmaar, Select Group | Apartamentos | 2050–2250 | 5,6–6 % | 1700k AED | Alto | Rentabilidad · Lujo |
| Dubai Creek HarbourEmaar | Apartamentos | 2250–2600 | 5,5–5,9 % | 1800k AED | Medio | Revalorización · Familias |
| Downtown DubaiEmaar | Apartamentos | 2700–3150 | 5–5,5 % | 2280k AED | Alto | Lujo · Revalorización · Golden Visa |
| Palm JumeirahNakheel, Omniyat | Apartamentos, Villas | 2700–4250 | 4,4–5,2 % | 2750k AED | Alto | Lujo · Revalorización · Golden Visa |
| Emaar BeachfrontEmaar | Apartamentos | 3300–3600 | 4,6–5,2 % | 2500k AED | Alto | Lujo · Golden Visa |
| The ValleyEmaar | Casas adosadas, Villas | 1290–1380 | 5–5,1 % | — | Bajo | Familias · Golden Visa |
| Dubai IslandsNakheel, Imtiaz | Apartamentos, Villas, Casas adosadas | 2500–2750 | s/d | 1500k AED | Alto | Revalorización |
«s/d»: sin datos fiables todavía (zona demasiado nueva o sin muestra suficiente). «1 dorm. desde»: precio medio de oferta de un apartamento de 1 dormitorio. Datos revisados cada trimestre.
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Depende de tu objetivo, tu presupuesto y tu estrategia de alquiler. Lo vemos en 30 minutos.