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Simulador de rentabilidad sobre plano
Mueve los valores y mira, en tiempo real, cuánto pagas antes de la entrega, cuánto cuesta realmente comprar y lo que te puede dejar el alquiler. Los valores por defecto son medias del mercado de Dubái en 2026.
Calendario de pagos
Ingresos netos al año
Larga duración
- Alquiler cobrado
- Gestión
- Comunidad
- Neto
Corta duración
- Ingresos
- Gestión + limpieza
- Suministros, permiso, comunidad
- Neto
Valor estimado de la vivienda
Escenarios, no previsiones.
Simulación orientativa, no es una oferta ni asesoramiento financiero o fiscal. Tipos de cambio: 1 USD = 3,6725 AED (paridad fija); 1 € ≈ 4,17 AED (Banco Central de EAU, 30/09/2026). Fuentes: Dubai Land Department, AirDNA, Engel & Völkers, ValuStrat, Property Finder y Bayut (2026).
Cómo leer el resultado
Pagado hasta la entrega es lo que desembolsas mientras se construye: la reserva, los pagos por hitos de obra, la tasa del DLD y el registro Oqood. Es la ventaja del sobre plano: no necesitas tener todo el capital el primer día.
La rentabilidad neta se calcula sobre el coste total (precio más tasas), después de gestión, gastos de comunidad y, en corta duración, limpieza, suministros y permiso. Es la cifra que importa, no la bruta que verás en muchos anuncios.
Larga o corta duración: la corta puede rendir más, pero depende de la zona, la temporada y la gestión, y tiene más variabilidad. En la llamada te decimos qué estrategia tiene sentido para cada proyecto. Más detalle en Invertir.
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Te enviamos las cifras de los proyectos que encajan con tu presupuesto, con su plan de pago real.